Ons kantoor

Voor algemene vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor

Rent-a-House Service
Burgemeester Reigerstraat 84
3581 KW Utrecht
Tel: +31 (0)30-21 44 346
Fax: +31 (0)30-21 44 196
info@rent-a-house-service.nl

Kantooruren
ma t/m vr 09:00 - 18:00 uur

Registraties
Kamer van Koophalndel 50930109
BTW nummer NL1920.60.399.B01

Pararius
Ons aanbod vindt u ook op Pararius:
www.pararius.nl

 

Algemene Voorwaarden

Artikel 1 Definities

1.1 Rent a house service is een verhuurmakelaar die bemiddelt in particulier -en bedrijfsonroerend goed tussen verhuurders en huurders en is gevestigd op de Burgemeester Reigerstraat 84, 3581 KW te Utrecht.

1.2 Een ingeschreven woningzoekende is een natuurlijk -of rechtspersoon die zich heeft ingeschreven in het woningzoekendenbestand van Rent a house service, hierna te noemen ingeschrevene.

1.3 Een verhuurder is een natuurlijk -of rechtspersoon die woonruimte te huur aanbiedt en ook gerechtigd is om deze te verhuren, hierna te noemen opdrachtgever.

Artikel 2 Toepasselijkheid

2.1 De Algemene Voorwaarden van Rent a house service zijn van toepassing op iedere overeenkomst tot bemiddeling, alsmede de daaruit voortvloeiende aanvullende en/of volgende overeenkomst(en) en afspraken tussen Rent a house service en de ingeschrevenen.

Artikel 3 Opdracht tot woning bemiddeling

3.1 Onder een opdracht tot woningbemiddeling wordt verstaan een opdracht tot het verlenen van diensten met betrekking tot de bemiddeling door Rent a house service in het tot stand komen van een overeenkomst tussen de verhuurder en een ingeschrevene, iemand die reageert op het aanbod of derde, zoals bedoeld in Artikel 7:425 BW, waarbij aan de door ingeschrevene en verhuurder gegeven specificaties wordt voldaan.

Artikel 4 Inschrijven & uitschrijven

4.1 De inschrijving voor opdracht tot woningbemiddeling is geldig gedurende één kalenderjaar. Aan deze inschrijving zijn geen kosten verbonden met uitzondering op de Urgentieservice.

4.2 Inschrijving bij Rent a house service wordt direct geactiveerd als Rent a house service een volledig ingevuld inschrijfformulier met een akkoordverklaring van onderhavige Algemene Voorwaarden van Rent a house service heeft ontvangen.

4.3 Indien de ingeschrevene de inschrijving wenst op te zeggen, kan dit door ons dit melden via de e-mail: uitschrijven@rent-a-house-service.nl.

Artikel 5 Courtage

5.1 Indien een ingeschrevene door succesvolle bemiddeling van Rent a house service een huurovereenkomst met een verhuurder aangaat ontvangt Rent a house service courtage van de ingeschrevene. Deze is gelijk aan eenmaal de maandelijkse huursom (inclusief voorschot levering, diensten en energie) zoals deze in de tussen de ingeschrevene en de verhuurder tot stand gekomen huurovereenkomst is vastgelegd, vermeerderd met 19% BTW.

5.2 Indien een ingeschrevene door succesvolle bemiddeling van Rent a house service een huurovereenkomst met een verhuurder aangaat is ingeschrevene verplicht om een € 60,- administratie- en contractkosten te betalen aan Rent a house service, te vermeerderen met BTW.

5.3 Indien de ingeschrevene, nadat hij de opdracht tot huurbemiddeling heeft beëindigd, een huurovereenkomst sluit met verhuurder als gevolg van de door Rent a house service aangeboden diensten, wordt deze overeenkomst geacht te zijn tot stand gekomen door bemiddeling van Rent a house service en is de ingeschrevene de onder 5.1 genoemde bemiddelingskosten verschuldigd.

5.4 De onder 5.1 t/m 5.3 genoemde bedragen dienen binnen 48 uur na acceptatie van de woning door de ingeschrevene aan Rent a house service te worden voldaan.

5.5 De sleuteloverdracht en de oplevering van een te huren woning kunnen alleen dan plaats vinden wanneer de huurovereenkomst in tweevoud is ondertekend en de huursom, de waarborgsom en de courtage aan de desbetreffende partijen zijn voldaan.

Artikel 6 Optie

6.1 Ingeschrevenen kunnen op de aangeboden huurwoningen een optie voor bepaalde tijd nemen. Indien er een optie wordt aangevraagd, dienen de volgende bescheiden te worden overlegd.

Artikel 7 Gunning

7.1 Rent a house service verzorgt voor de opdrachtgevers verhuuradvies. Rent a house service adviseert gebruikmaking van de modelhuurovereenkomst inclusief Algemene Bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken.

7.2 De verhuurder beslist uiteindelijk aan wie de woning wordt toegewezen. Rent a house service bemiddelt tussen verhuurder en de ingeschrevene voor het tot stand komen van een huurovereenkomst en is geen partij bij deze huurovereenkomst.

Artikel 8 Aansprakelijkheid

8.1 De ingeschrevene en de verhuurder vrijwaren Rent a house service voor alle aanspraken van derden, de kosten van rechtsbijstand daaronder begrepen, die op enigerlei wijze samenhangen met de werkzaamheden die door Rent a house service voor de ingeschrevene worden verricht. Dit omvat mede aanspraken met betrekking tot de huurprijssamenstelling van een bemiddeld object.

8.2 Rent a house service is onder geen beding aansprakelijk voor de gevolgen van handelingen door de verhuurder of van de ingeschrevene.

Artikel 9 Diversen

9.1 Rent a house service behoudt zich het recht voor om de Algemene Voorwaarden van Rent a house service te wijzigen of aan te passen.

9.2 De door Rent a house service verstrekte informatie is uitsluitend bestemd voor ingeschreven woningzoekenden en de verhuurders. De gedane aanbiedingen zijn vrijblijvend, hieraan kunnen door de ingeschrevene of de verhuurder geen rechten worden ontleend.

9.3 De nietigheid c.q. het onverbindend zijn van een bepaling van de bemiddelingsovereenkomst heeft niet tot gevolg dat de overeenkomst in haar geheel nietig c.q. onverbindend is.In plaats van de nietige of ongeldige bepaling zullen partijen een passende regeling overeenkomen, die de bedoeling van partijen en het door hen nagestreefde economische resultaat op juridisch effectieve wijze zo dicht mogelijk benadert.

9.4 Het niet nemen door een partij van enige actie in geval van wanprestatie ter zake van enige bepaling van deze overeenkomst door de andere partij of het toestaan of gedogen van een afwijking van enige bepaling van deze overeenkomst, kan niet worden beschouwd als afstand van recht.

9.5 Op de bemiddelingsovereenkomsten van Rent a house service is het Nederlands recht van toepassing.

 

Onderhoud

Voor vragen m.b.t. het beheer en onderhoud kunt u contact opnemen met de beheerder

Tijdens kantooruren (9.00 - 18.00)
Tel +31 (0)30-21 44 346
beheer@rent-a-house-service.nl

Buiten kantooruren
Tel +31 (0)6 53 11 87 97

LET OP: Buiten kantooruren kunt u ons alleen bellen voor spoedgevallen die daadwerkelijk buiten kantooruren op te lossen zijn.